Prescripción Adquisitiva

1. CONCEPTO

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Es un modo de adquirir derechos reales ajenos que recae sobre un bien material comercial supeditado a tiempos y características legales a favor de poseedores a título de señor y dueño.



El artículo 2512 del código civil contempla la prescripción como “un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos por haberse poseído las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo y concurriendo a los demás requisitos legales”.



Según Francisco Ternera Barrios, doctrinante de la Universidad del Rosario, la prescripción adquisitiva o usucapión es “un modo de adquirir los derechos reales ajenos que recaen sobre un bien material, por su posesión durante el tiempo previsto en la ley"(Ternera, 2011, P. 491-492)



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1.1. Características  (Betancur, 2007, P. 198-199)



• Su regulación es de orden público.
• Modo de adquirir que sea originario.
• Es un modo de adquirir a título gratuito.
• Es un modo de adquirir a titulo singular.
• Es un modo de adquirir por acto entre vivos.
• Puede renunciarse.
• La posesión debe ser ininterrumpida y pacífica.
• La posesión debe gozar de publicidad.
• Debe ser alegada por quien pretenda beneficiarse con ella.
• Es necesario inscribir la posesión en la oficina de registro e instrumentos públicos para hacerla pública ante terceros.





1.2. COSAS SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN

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“Todos los derechos reales que recaigan sobre toda clase de bienes corporales por los particulares, y se excluyen los derechos reales de bienes de uso público, bienes fiscales, bienes de patrimonio arqueológico de la nación y en general todos los bienes del Estado” (Ternera, 2007, 493).



Tampoco es posible esta figura jurídica con derechos de hipotecas, servidumbres discontinuas o inaparentes sobre inmuebles.(Art 939 C.C.)